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不動産(賃貸・売買物件)の仲介手数料を無料(最安値)でお探しならフレックスへ

電話でのお問い合わせは043-221-5023

フレックスはなぜ他社よりも仲介手数料が割安なの?HEADLINE



当社では

賃貸(アパート、マンション、貸戸建)は    仲介手数料半額(無料有)!
※新築は対象外です。
※事業用賃貸(テナント)は対象外です。

新築建売物件は仲介手数料無料!!

など他社様に比べ仲介手数料が安いです。
※一部物件を管理されている会社、または売主業者様と直接お取引頂いた方が安くなるケースもございます。

  『安かろう悪かろうなんじゃないの?』  
 
『どうせ他の名目で請求するんでしょ?』

などの声をお客様からよくお聞きします。

当社は

大手仲介会社様と同等以上のサービスです!!!

仲介手数料を安くできる理由は4つございます!





1.賃貸・売買を1人の営業で対応しております!

賃貸の繁忙期は1月〜3月、9月〜年末にかけてですので4月〜8月に関しては賃貸専門の仲介会社はほぼ赤字に近い状態でございます。当社ではシーズンによって賃貸・売買の比重を変えることで1年間を通し安定した仕事量がございます。また賃貸・売買を1人のスタッフで対応することで人件費削減になります。

2.インターネット中心の活動で経費削減!

当社では物件の広告活動をインターネットに集中させることで経費削減に成功しております。
通常賃貸では他社様もインターネットでの集客に力を入れている状況ですが売買に関しては『紙媒体』での集客がいまだに主流となっております。紙媒体での集客は費用対効果が非常に悪い手法でございます。

3.路面店舗での活動をしない!

一般の不動産仲介業者は『駅前の1F店舗』というのが常識でしたが最近のお客様は『インターネット』での物件探しをされてから希望の物件を取り扱いしている業者へお問い合わせをする流れになっている為、インターネットでの集客に力をいれていない駅前1F店舗の業者は集客ができていないのが現状です。最近、生命保険もインターネットでの集客をメインにしている企業の商品は月々の保険料が通常の保険会社よりもお安いという事実はご存じの方が多いと思います。当社のビジネスモデルも同じです。

4.紹介客が多い!

仲介手数料が安い為、当社にて過去にご成約頂いたお客様からお知り合いの方をご紹介頂くケースが多いです。
広告料がゼロのお客様ですので『お友達紹介制度』に準じてギフトカードをプレゼントするといったことも行っております。無駄を省き、その分お客様へ還元させて頂き、更に質の高いサービス提供に力を入れております。

フレックスの収益モデル


1.賃貸居住用は仲介手数料半分で十分です!

仲介手数料とは仮に賃料50,000円/管理費2,000円の物件の場合、賃料1ヵ月分+消費税ですので仲介手数料は
50,000円+消費税でございます。
ですがこの仲介手数料の金額はあくまで不動産仲介業者がお客様へご請求できる上限ですので極端な話、仲介手数料を無料にすることもできます。
ですがそれでは会社として成り立ちませんので当社は半額頂ければ十分なのです。
※オーナー様から報酬が頂ける物件については無料でご紹介させて頂いております。

フレックスの場合は賃料50,000円/管理費2,000円の物件の場合、仲介手数料は25,000円+消費税です。

2.新築建売物件は売主様からの報酬で十分です!



売買の場合、仲介手数料の上限は買主様、売主様双方から物件価格の3%+60,000円+消費税が上限です。
2,000万円の物件の場合は600,000円+60,000円+消費税を買主様、売主様双方からご請求できるので、
1,425,600円(税込)が2,000万円の物件をご成約した際に得られる報酬になります。

当社は単純に売主様からの報酬のみで十分な為、買主様からはご請求しておりません。

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月曜日〜日曜日(水曜日も営業) 
AM10:00〜PM6:00
土曜・日曜・祝日はAM10:00〜PM5:00

当社千葉県内の『賃貸』、『売買』物件を豊富に
取り扱っております。『賃貸』では居住用(アパート、マンション、戸建)、事業用(店舗、事務所)共にご紹介可能です。居住用賃貸に関しては仲介手数料全物件半額(無料有)にてご紹介しております。また『売買』では新築戸建(建売住宅・注文住宅)、中古戸建、土地、中古マンション、リノベーション物件など豊富にご紹介可能です。新築建売住宅は全物件仲介手数料無料にてご紹介しております。(千葉県以外に東京都、埼玉県、茨城県の物件もご紹介可能です。)また注文住宅の斡旋も可能です。賃貸売買どっちがお得?、戸建・マンションのメリット・デメリットは?、建売住宅・注文住宅どっちがいいの?などのご質問に対しても的確にコンサルティング致します。物件情報エリアNo1!お部屋探しはフレックスへ!