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大手不動産仲介会社に委託すれば安心？？？

　

多くのお客様は物件の販売を大手不動産会社に委任すれば「安心だ」と考えます。しかし、不動産事情の“表”と“裏”を知り尽くした私たちプロにいわせると、それが一番問題なのです。

大手のやり方とは自社の利益を追及するあまり、結果お客様の財産を弄んでいます。どういう意味かというと、例えば、お客様の手前、宅地建物取引業法上で義務となっている「レインズ（業者専用不動産データバンク）」に登録するとします。しかし、他の不動産会社が「お客様をご案内したい」と問い合わせても、「すでにご購入のお話が入っています」「契約予定です」などと曖昧な話をし、他社からの客付け(お客様のご紹介すること)をすべて断ってしまうのです。その理由は、自社で客付けし契約することで、売主と買主の双方から満額 “物件価格（税抜）×3.15％＋6.3万円” の仲介手数料を得るためです。そういった一連の事実は、売主には一切知らされません。「大手だから安心」と信頼して販売を委任してるのに、その思いは裏切られているのです。

不動産業界全体でお客様を見つける努力が必要なこの時代ですら、このように大手は暴挙を止めないのが現状です。本来は、今が買い手市場なのか売り手市場なのかを見極め、売買できる物件をすべてオープンにし、他の不動産会社とも時には協力して、ご契約を一刻でも早く成立させなければいけません。

もちろん当社でも大手とたくさんのお取引をしています。しかし、だからこそ苦言を呈したいと考えます。こういった裏話もいろいろお話しいたしますので、ご売却の際もぜひ当社にご相談ください。お客様にとってベストな方法をアドバイスさせていただきます。

フレックスに頼むメリットは？？？

当社をご利用頂くメリットは当然ございます。プランは2通りご用意させて頂きます。


【仲介手数料無料プラン】

こちらは媒介契約(専任、専属)を結ばせて頂き、期間内(通常は3ヵ月)に売却出来れば売主様からの
『仲介手数料』は頂きません。買主様からの手数料で当社は十分でございます。
※上記契約の場合他社様への物件紹介は致しません。

【仲介手数料半額プラン】

こちらは無料期間内に売却が出来なかった場合、他社様へ積極的に物件紹介を行います。
当社は売主様からの『正規仲介手数料の半額』を頂くのみでございます。

　仲介手数料の計算方法はこちら


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